Préstamos comerciales

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¿Está usted en busca de un financiamiento de propiedad? Nosotros le asesoramos para su financiamiento o compra de propiedades residenciales o comerciales.

Multifamily & Apartament Buildings Only

Mixed Use Underwriting: 20% maximum of building income can be from commercial use and applied to income UW. If 40% of building income is from commercial use, a maximum of 20% of total income can be used from commercial. Example: Building has $100,000 monthly income. $50,000 is from stores. This building is eligible for refinancing or purchase. $20,000 of income from stores is used for UW purposes.

Underwriting Notes:

  • 90% occupancy required.
  • 6 Months P&I Reserves required, 12 Months P&I Reserves is requested Pricing Based on US Treasuries.

DSCR: 1.25 in Major Cities.

DSCR: 1.35 to 1.55 depending on City (Detroit:1.55)
7.5% is used for DSCR Calculation
For a deal to work the gross rent roll should be at least $10,000 monthly.

For this program: Multifamily and Multifamily with some store.

  • Minimum loan amount $750,000.
  • Rates: 4.5 - 4.9%
  • Terms: 5, 7, 10 Years
  • Amortization: 30 Years
  • No Restriction On Cash Out
  • No Origination Fee
  • Broker Fee Collected and Pald to Mortgage Broker
  • Minimum Credit 680

¿Refinanciar?

¿Es el momento apropiado para refinanciar?

Conozca más sobre cuándo es el momento y si es la decisión correcta para financiar su casa.

La decisión financiera más importante para el propietario de una vivienda, definitivamente giran alrededor del pago de hipotecas. Si bien el refinanciamiento de una hipoteca ayuda a hacer los pagos de una forma más sencilla. Pero esta es una decisión que incluye muchos ajustes y definitivamente mucho que pensar. Una refinanciación, es una de las tantas herramientas que se pueden utilizar para conseguir un mejor trato para su hipoteca actual. Una refinanciación, puede ser muy atractiva cuando las tasas de intereses en el mercado están a la baja, obteniendo pagos más bajos y permitiéndole aprovechar la situación económica. Sin embargo, una refinanciación no es una panacea, aunque le ofrezcan pagos mensuales menores también hay otros factores que se deben de tomar en cuenta.

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